天津房屋抵押贷款最全的介绍

 

天津房屋抵押贷款一直是众多需要资金的朋友们解决问题的渠道，且贷款额度高，贷款年限长，贷款利率低被众所周知。其实还是有很多朋友们不太清楚这种贷款方式有什么好处？办理方式有什么样的优势？申请房屋抵押贷款的流程？那些房产可以办理房屋抵押贷款，哪些房产又不可以办理抵押贷款？天津中豪为您进行全方位的分析和介绍，帮助您了解更全的房屋抵押贷款。

想办理房屋抵押贷款的朋友们肯定最想了解的是关于房屋抵押贷款的利率，这是因为利率关乎到每个借款人的还款问题。

从最关心的问题开始，天津中豪为您计算，例如：您借款50万，分别从十年、二十年、三十年来为您计算，借款十年，每个月的还款金额是5521元；借款二十年3547.5元；借款三十年2959.5元。最后为您公开，房屋抵押贷款的利率是年息5.88%，月息0.49%。

从数字上很明显就能看出来还款的区别，看到的人会说，借款三十年是划算的，因为每个月的还款金额少。中豪提醒各位，办理房屋抵押贷款长贷短还，没有违约金，是比较合适的一种贷款方式，还款金额可以证明。

在此中豪贷款要告诉各位，房屋抵押贷款，不是按揭贷款，这是需要分清楚的，按揭贷款的利率是比房屋抵押贷款的利率还要低，但是按揭只针对房产购买时办理的一种贷款，所以要与房屋抵押贷款做好区分。

在了解了贷款利率之后，中豪为您继续分享关于房屋抵押贷款的内容。

了解了利率和贷款年限，那么就会想知道申请条件是什么？只有了解了条件才能进一步的去申请贷款。

1、银行对房屋面积的要求是40㎡以上，房龄是30年以内；

2、银行对借款人的年龄要求是18-65周岁之间（比较好审批的年龄是在25-55周岁之间）；

3、银行对借款人的其他要求：有稳定的工作、稳定的收入、良好的征信。

以上三个条件就是申请房屋抵押贷款的必备条件，如果你的条件符合以上的要求，那么恭喜您，您已经通过了第二关。为什么说是第二关呢？

申请办理房屋抵押贷款并不是任何的房产都可以办理的。

1、小产权无法办理房屋抵押贷款，原因在于房产的产权归属问题；

2、公产房无法办理房屋抵押贷款，原因同上；

3、经济适用房房产可以办理，但是需要房屋产权在五年以上才可以办理；

4、其他不能办理的房产：企业产、军产、限价商品房、部分还迁房等等。

只要你的房屋产权不属于以上的几种，恭喜您，您的条件已经彻底符合了要求，可以办理房屋抵押贷款。

其实很多人对房屋抵押贷款的流程并不关心，但是对放款的时间还是比较上心的，这关乎到用款的时间，和未来的规划。这里不得不提一下的是关于房屋抵押贷款的流程了。

1、准备基础材料、房屋评估等银行面签（这一步是比较耗费时间的，主要原因是在前期的基础条件是否符合银行的要求进行审核，如果条件均符合，那么时间就可以进行压缩）。

2、银行审核；

3、房管局进抵押（一般情况是雷打不动的七个工作日，如果遇到了双休或假期还要往后延长）；

4、出他项，放款。

四个步骤，整体办理下来，正常情况下要一个月的时间，有可以还要多。

找对贷款机构办理房屋抵押贷款，下款时间就是快，天津中豪企业管理咨询有限公司致力于为需要资金的您解决问题，我们有专业的团队，为您一对一的服务，全程为您公开透明化的收费，帮助您了解的更详细。

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